ونکوور یکی از بزرگترین شهرهای غرب کانادا می باشد، این شهر در سال ۲۰۱۶ به عنوان پرجمعیت ترین شهر در استان بریتیش کلمبیا کانادا شناخته می شود. ونکوور با جمعیتی حدود ۲.۵ میلیون نفر در سال ۲۰۱۶، سومین کلان شهر کانادا می باشد و بالاترین تراکم جمعیتی را دارد.
شهر ونکوور یکی از شهر های جهان است که زندگی در آن از سطح کیفیتی بالایی برخوردار می باشد و به لحاظ اقتصادی نیز وضعیت مطلوبی دارد. علاوه بر این ساکنین کشور کانادا و شهر ونکوور از فرهنگ بالایی برای پذیرش مهاجران برخوردار هستند و همین نکته باعث شده است که سالانه تعداد زیادی از افراد به ونکوور مهاجرت کنند. طبق آمار به دست آمده شهر ونکوور، بهترین مقصد برای مهاجرت می باشد.
تعداد زیادی از ایرانیان به دلایل مختلف کاری و یا شخصی سالانه به ونکوور کانادا به صورت دائمی و یا موقت مهاجرت می کنند. از مهمترین دغدغه ها برای مهاجران در ونکوور خرید خانه می باشد. خرید خانه در ونکوور از شرایط مختلف و قیمت های نسبتا بالایی برخوردار بوده که پیش از اقدام برای خرید خانه باید همه آن ها را در نظر داشته باشید.
چه نوع خانه ای با سلیقه شما سازگار است؟
یکی از نکات قابل توجه پیش از خرید خانه در ونکوور، سلیقه شخصی شما است. باید این نکته را در نظر داشته باشید که زندگی در چه نوع خانه ای با روحیه شما همخوانی بیشتری دارد. آیا دوست دارید در آپارتمان زندگی کنید؟ یا ترجیح میدهید یک خانه ویلایی بزرگ داشته باشید؟
خرید خانه ویلایی در ونکوور کانادا
خانه های ویلایی ونکوور دارای حیاط، پارکینگ و تراس هستند و به شکلی منظم این خانه های ویلایی در کنار هم ساخته شده اند. از آن جایی که خانه های ویلایی از یکدیگر فاصله دارند هزینه های آن محدوده به طور کلی بر عهده خریدار خانه ویلایی خواهد بود که طبعا هزینه بالایی خواهد داشت. البته قیمت خانه های ویلایی در ونکوور با توجه به موقعیت مکانی متفاوت خواهد بود.
خرید آپارتمان در ونکوور کانادا
برای خرید یا اجاره آپارتمان در ونکوور ابتدا باید به نوع مهاجرت خود توجه داشته باشید. در صورتی که مهاجرت شما به ونکوور موقت باشد خرید آپارتمان و یا خرید خانه ویلایی را به شما پیشنهاد نمیکنیم و بهتر است که نسبت به اجاره آپارتمان در ونکوور که از قیمت مقرون به صرفه تری نیز برخوردار می باشد اقدام کنید.
ونکوور کانادا با توجه به موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوبی که دارد از شهر های گران قیمت کانادا برای مهاجرین می باشد. همچنین موقعیت مکانی برای اجاره آپارتمان در ونکوور کاملا به موقعیت آن آپارتمان بستگی دارد. در ونکوور کانادا هرچه به مرکز شهر نزدیک تر می شویم نرخ اجاره آپارتمان افزایش پیدا می کند و برعکس با فاصله گرفتن از مرکز شهر این رقم تا حد زیادی کاهش پیدا خواهد کرد.
همچنین در صورتی که به صورت دائمی به ونکوور مهاجرت کرده اید بهتر است که چند سال به صورت استیجاری زندگی کنید تا با محله های مختلف کانادا آشنا شوید و سپس نسبت به خریداری ملک اقدام نمایید.
خرید خانه در ونکوور کانادا برای مهاجرین و شهروندان شرایط یکسانی دارد اما ممکن است که مهاجران ناچار به پرداخت هزینه ای بیشتر نسبت به شهروندان شوند، به عنوان مثال هزینه های مالیات و انتقال مالکیت برای مهاجران در ونکوور نسبت به شهروندان ۱۵ درصد بیشتر می باشد.
اما از آن جایی که قوانین سختگیرانه برای خرید خانه توسط مهاجران در ونکوور وجود ندارد سالانه با افزایش خرید و فروش خانه توسط خارجی ها رو به رو هستیم. از همین رو برای افرادی که قصد خرید خانه در ونکوور کانادا را دارند نکات قابل توجهی را در ادامه این مقاله ذکر خواهیم کرد.
قیمت خرید خانه در ونکوور کانادا
این که خرید خانه در ونکوور کانادا چقدر هزینه در پی خواهد داشت به این بستگی دارد که خانه مورد نظر شما از چه نوعی می باشد. آپارتمان یا کاندو است و یا خانه مستقل؟ همچنین تعداد اتاق خواب های یک ملک در ونکوور هر چه بیشتر باشد به قیمت آن ملک افزوده می شود. به عنوان مثال قیمت خرید یک آپارتمان یک خوابه در ونکوور ۶۴۴ هزار دلار است و خرید یک آپارتمان دوخوابه در ونکوور ۱.۱ میلیون دلار خواهد بود.
قوانین خرید خانه در ونکوور کانادا
همانطور که میدانید همه کشورهای جهان دارای قوانین مختلفی در خرید و فروش املاک و مستغلات هستند. بنابراین بهتر است پیش از اقدام برای خرید خانه در ونکوور کانادا به طور کامل با قوانین خرید و فروش ملک و ضوابط مالیاتی کانادا آشنایی داشته باشید. قوانین خرید خانه برای شهروندان ونکوور با مهاجرین ونکوور تفاوت چندانی ندارد اما در هر صورت باید نسبت به قوانین آگاهی کامل داشته باشید.
خرید خانه در ونکوور مانند خرید خانه در همه شهر های جهان صرفا هزینه ای برای خرید ملک نیست و هزینه های جانبی خواهد داشت. بنابراین بهتر است که همه آن هزینه ها را در نظر داشته باشید و با برنامه ریزی دقیق جلو بروید تا با کمبود بودجه مواجه نشوید.
برخی از هزینه های جانبی برای خرید خانه در ونکوور شامل هزینه های مالیات، هزینه های مربوط به خرید و فروش و هزینه های انتقال مالکیت می باشد.
بهترین مکان ها برای خرید خانه در ونکوور
همان طور که گفته شد برای خرید ملک در ونکوور بهتر است که با محله های مختلف آن آشنا شوید. آشنا شدن با محله های مختلف ونکوور ممکن است که زمان زیادی از شما بگیرد و مدت ها طول بکشد. اما در این مقاله مکان های مختلف زندگی در ونکوور را به شما معرفی کرده ایم تا بتوانید به راحتی مکان مناسب برای خرید ملک و سکونت در ونکوور را انتخاب کنید.
خرید خانه در مونت پلیزنت ونکوور
اگر به دنبال محله ای هستید که امکان حمل و نقل عمومی در آن آسان باشد، که مدارس و مراکز آموزشی بزرگ و معروفی داشته باشد و بیشتر ساکنان آن جوان باشند، پیشنهاد ما به شما خرید خانه در مونت پلیزنت ونکوور است. بیشتر ساکنین مونت پلیزنت کمتر از ۴۰ سال سن دارند و از آن جایی که وسایل حمل و نقل عمومی در مونت پلیزنت زیاد است، رفت و آمد به دیگر نقاط ونکوور به سادگی امکان پذیر خواهد بود. همچنین خانه های مونت پلیزنت به نسبت سایر نقاط ونکوور از قیمت مناسب تری برخوردار هستند.
خرید خانه در جنوب ونکوور
برای خرید یا اجاره خانه در ونکوور اگر به دنبال پرداخت کمترین هزینه هستید می توانید ملکی را در جنوب ونکوور انتخاب نمایید. در جنوب ونکوور با محله هایی آرام رو به رو خواهیم شد که معمولا ساکنین آن جا از خانواده های کم درآمد و دوست دار خانواده ونکوور هستند.
خرید خانه در غرب ونکوور
غرب ونکوور نقطه اتصال ونکوور به سواحل اسپانیایی و ساحل جریکو می باشد. این منطقه قدیمی در ونکوور تعداد زیادی از مغازه ها و فروشگاه ها و رستوران های متعدد با غذاهایی خوب را در خود جای داده است. بنابراین غرب ونکوور علاوه بر این که محیطی خوب برای سکونت می باشد، انتخابی مناسب برای خرید کردن نیز هست.
خرید خانه در وست لند ونکوور
وست لند یا انتهای غربی ونکوور از مناطق تجاری ونکوور می باشد. در این قسمت از ونکوور خانه هایی متنوع وجود دارد که می توانید با سلایق مختلف نسبت به خریداری ملک مناسب اقدام نمایید. همچنین وست لند ونکوور از وسایل نقلیه عمومی متعددی برخوردار است که کارمندان می توانند به راحتی رفت و آمد کنند. به همین دلیل وست لند یکی از پرطرفدار ترین محله های برای سکونت جوانان شاغل ونکوور می باشد.
خرید خانه در کیتسیلانو
کیتسیلانو محله ای در ونکوور است که خرید ملک در آن جا از قیمت بالایی برخوردار خواهد بود چرا که کیتسیلانو تعداد زیادی مغازه، کافی شاپ، رستوران، فروشگاه محصولات ارگانیک و سالن های رقص را در خود جای داده است و محیطی شاداب و سرزنده دارد. همچنین منظره کیتسیلانو کوهستان های شمالی است و از سوی دیگر به ساحل خلیج انگلستان وصل می شود.
خرید خانه در مرکز شهر ونکوور
مرکز شهر ونکوور که مهمترین مراکز این شهر را در خود جای داده است از مناطقی در ونکوور می باشد که محبوبیت بالایی در میان افراد دارد و در نتیجه قیمت خانه ها در مرکز شهر ونکوور گران تر از سایر نقاط آن می باشد.
برخی از جاذبه های مرکز شهر ونکوور شامل گالری های هنر، خیابان های اصلی، کتابخانه مرکزی ونکوور و مراکز خرید می باشد.
به طور کلی در صورتی که می خواهید در ونکوور اقامت دائمی داشته باشید و یا می خواهید که سرمایه گذاری کنید، خرید ملک در ونکوور انتخابی هوشمندانه برای مهاجران خواهد بود.